DENVER — Solo quedan cinco parques de casas móviles en Denver. Para muchos, es la única opción de vivienda asequible.
Estos parques corren el riesgo de ser comprados por desarrolladores y desplazar a los residentes.
La gente de Westwood espera crear una cooperativa que ponga la propiedad del parque en manos de las personas que viven allí.
"Queremos seguir viviendo en esta área por muchos años", dijo Eduardo Castañeda, quien vive en el parque de casas móviles de Capitol City en Westwood.
Nadie debería tener que preocuparse por perder su hogar o que su comunidad sea destrozada.
"Esta comunidad es positiva", dijo Castañeda. "El 99 % de las personas son personas que trabajan y agregan un impulso al condado de Denver".
Ha vivido en el parque de casas móviles de Capitol City durante 16 años. Es el último parque que queda en Westwood.
Castañeda está ayudando a liderar el esfuerzo para convertir el parque en el que vive en una cooperativa, lo que lo convertiría a él y a otros residentes en copropietarios de la tierra en la que se asientan sus casas.
"Uno de los residentes mencionó cómo este es un momento histórico y es porque esto podría afectar a los otros cuatro parques existentes en la ciudad", dijo Andrea Chiriboga-Flor, directora estatal de Colorado con 9to5 Colorado.
“Los parques de casas móviles son una de las últimas fuentes no subsidiadas de viviendas asequibles en todo el país y Colorado tiene muchas, especialmente en el área metropolitana”.
Dijo que a veces la creación de un fideicomiso de tierras cooperativas o comunitarias es la única oportunidad de crear viviendas permanentes y asequibles.
"Estamos en esta situación única en la que, por una vez, el propietario del parque realmente quiere trabajar con los residentes para asegurarse de que puedan permanecer en sus hogares y crear una cooperativa de propiedad comunitaria", dijo Chiriboga-Flor. "Es realmente como si las estrellas se estuvieran alineando por una vez".
Ella dijo que si la cooperativa no se lleva a cabo, los residentes podrían verse obligados a mudarse sin realmente ninguna otra vivienda asequible disponible.
“Si estos parques desaparecen, no tendremos mano de obra en muchos de estos lugares”, dijo Chiriboga-Flor. “Realmente tratamos la vivienda como una mercancía y algo de lo que sacar provecho. No se ve como un derecho humano”.
Es por eso que Castañeda y Chiriboga-Flor están trabajando arduamente para combatir la gentrificación y dar a los residentes el poder de administrar su propia comunidad. Hasta el momento cuentan con el apoyo de unos 75 vecinos.
“Toda la comunidad está emocionada de que estemos participando para tener este terreno por el cual hemos ido pagando poco a poco para hacer socios comunitarios para ese fin”, dijo Castañeda.
Quedan algunas contingencias para convertir este parque de casas móviles en una cooperativa.
Chiriboga-Flor dijo que el préstamo para comprar fue bajo contrato por $11.5 millones de dólares.
“Para subsidiarlo, necesitaríamos al menos unos pocos millones de dólares para asegurarnos de que los residentes no paguen más o demasiado más de lo que están pagando en este momento”, dijo. “Para hacer eso, realmente contamos con grandes fundaciones para colaborar y realmente ver esto como una oportunidad para crear viviendas permanentes y asequibles en Denver propiamente dicha”.
También hay problemas de zonificación que deben resolverse.
Chiriboga-Flor dijo que un código de zonificación aprobado en 2016 no permite reemplazar casas móviles. Por ejemplo, si uno se incendiara, no se podría volver a agregar otra unidad al parque.
“Denver es en realidad una de las ciudades más hostiles hacia las casas móviles en Colorado”, dijo.
Chiriboga-Flor dijo que tiene la esperanza de que el cambio del código de zonificación ocurra en algún momento de marzo, con el apoyo de los concejales de la ciudad Jamie Torres y Candi CdeBaca.
Si todo sale bien, los residentes esperan tener la cooperativa creada para mayo del próximo año.
“Cuanto más sucede esto, más ciudades en todo el estado y los condados ven que esto es posible, que realmente pueden invertir en este tipo de modelo de propiedad comunitaria”, dijo Chiriboga-Flor. "Creo que cuanto más suceda, más viable será".
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