DENVER — En todo Denver, los compradores de viviendas están comenzando a ver un cambio en el mercado. Muy diferente a hace sólo seis meses.
“Todavía somos un mercado de vendedores”, dijo la agente de bienes raíces de Denver, Francelia Goodloe.
A la gente le cuesta comprar una casa, incluso cuando las tasas de interés bajan y el mercado cambia.
“La gente se está estabilizando y las casas permanecen en el mercado un poco más. Lo que hace que sea un poco más fácil para los compradores ingresar que no pudieron ingresar hace un par de meses”, dijo.
Goodloe está trabajando para que sus clientes accedan a los hogares de su elección, especialmente sus clientes de color. Ella está educando a sus compradores sobre los programas de la ciudad disponibles a través del departamento de estabilidad de vivienda.
“Denver ofrece dos programas, ofrecen el DPA de Denver Metro, que es asistencia para el pago inicial. Y tienen HOST”, dijo Goodloe.
Para calificar para el programa de propiedad de vivienda asequible de HOST, los compradores deben:
- Ser aprobado por un prestamista
- Tener un puntaje de crédito de 620
- Cumplir con las pautas de HUD
El programa MetroDPA es un programa que brinda asistencia para el pago inicial de 15,000 o 25,000 dólares.
Para calificar, un comprador debe:
- Tener un puntaje de crédito de 640
- Ser residente o descendiente de alguien que vivió en un barrio rojo entre 1938 y 2000 con documentación que lo demuestre
- Calificar para 15,000 en asistencia para el pago inicial si gana más del 80% del ingreso medio del área
- Calificar para 25,000 en asistencia para el pago inicial si gana menos del 80% del ingreso medio del área
“Realmente sentimos que la propiedad de la vivienda es algo clave e importante para los vecindarios y comunidades estables. Y, en particular, queríamos ofrecer esto a los residentes y ex-residentes de Denver que vivían en estos vecindarios marcados en rojo”, dijo Andrew Johnston, especialista en finanzas del Departamento de Estabilidad de la Vivienda.
El otro objetivo de este programa es aumentar la propiedad de vivienda entre la comunidad BIPOC. Según Johnston, el 41 % de los propietarios de viviendas en Denver son BIPOC. Quieren aumentar eso al 45%.
Desde que se lanzó el programa MetroDPA en abril, 170 han solicitado y 114 han sido aprobados. Hasta ahora, 12 han cerrado en una casa, incluido uno de los clientes de Goodloe.
“Queremos asegurarnos de que la raza ya no sea un factor determinante en las oportunidades de propiedad de vivienda y este programa da un gran paso para avanzar”, dijo Johnston.
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