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Denver comienza a hacer cumplir los requisitos de licencias de alquiler residencial

La ciudad está enfocando sus esfuerzos en propiedades de alquiler de unidades múltiples sin licencia con quejas de salud actuales o anteriores.

DENVER — La Ciudad de Denver ha comenzado a emitir avisos de próximas citaciones y multas a direcciones de propiedades de alquiler de unidades múltiples sin la licencia requerida. Las propiedades deben solicitar una licencia de alquiler residencial dentro de los 45 días para evitar multas, según la ciudad.

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La primera multa es de $150, según la ciudad. Una tercera multa, si es necesaria, le costará al dueño de la propiedad $999.

“Realmente necesitamos ponerles la bomba debajo del trasero, por así decirlo”, dijo Marlene Lambert, una inquilina que dijo que su calefacción no funciona en un edificio que no tiene licencia de la ciudad. "No importa cuánto suba el termostato, todavía hace frío".

Lambert dijo que pone su horno a 400 grados. "Es horrible tener que vivir en tales condiciones", dijo sobre su apartamento en Federal.

La Ciudad y el Condado de Denver comenzaron a exigir que todas las propiedades de alquiler de unidades múltiples tuvieran una licencia el 1 de enero. Hasta el momento, se han emitido 2,822 licencias, según la ciudad. Denver ha emitido 145 avisos por incumplimiento desde que comenzó el requisito. 

“La aplicación de la ley, incluidas las citaciones y las multas, se considera el último recurso de la ciudad”, dijo Molly Duplechian, directora ejecutiva de Impuestos Especiales y Licencias. “A medida que la ciudad se acerca al tercer mes desde que comenzó este requisito de licencia, y después de extensos esfuerzos de educación y divulgación, comenzamos a emitir avisos de violaciones. Nuestra esperanza es que los propietarios y las empresas de administración de propiedades que reciben comunicaciones de la ciudad sobre operaciones ilegales tomen medidas inmediatas para obtener una inspección y solicitar una licencia, para que podamos completar nuestra misión de garantizar que se cumplan los estándares mínimos de vivienda para las propiedades de alquiler en todo Denver”.

La ciudad está enfocando esfuerzos en propiedades sin licencia con problemas de salud actuales o anteriores.

Lambert dijo que se ha quejado sobre el problema en su apartamento a la administración de la propiedad sin ninguna acción. Se mudaría, dijo, pero no puede permitírselo. 

En un comunicado, la empresa que administra su apartamento dijo que pasó una inspección el año pasado y pidió ayuda a la ciudad para presentar la documentación. Dijo que cualquier residente con problemas de mantenimiento debe llamar a la oficina.

Los propietarios de propiedades de alquiler de una sola unidad no están obligados a tener una licencia hasta el 1 de enero de 2024. Ha habido 1,005 propiedades de una sola unidad que ya obtuvieron una licencia, según la ciudad. Denver ofrece un descuento del 50 % en la tarifa de solicitud para los propietarios que soliciten la licencia antes de la fecha de entrada en vigor.

El costo de obtener una licencia residencial se puede encontrar en el sitio web de la ciudad.

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